2008年上海一周住宅行情(6.7-6.13) 东上海一周住宅行情（2008年6月7日-6月13日）六月新盘连开 刺激成交量上扬热点板块新盘成交上扬目前三林板块在售项目众多，可售房源较为充足，这些房源主要集中在中房三林城金谊河畔、尚东国际名园二期、浦发博园等体量较大的几个项目上，不少楼盘都有较大的房源选择余地。此外，近期三林板块还有2个小户型楼盘将推盘上市。其中万科金色雅筑首批228套房源当日就已经预定了2/3。根据万科的销售计划，在上半年，万科主推的房源为中小房源，面积大多在90平方米左右，而万科金色雅筑则是上半年主力销售的楼盘。第二个推出小户型的楼盘为金地湾流域，在万科金色雅筑的西北方向。据了解，该案总建面约23万平方米，5月底6月初推出面积在250-270平方米之间的别墅房源，7月则推出90平方米以下的小户型公寓房源。目前，三林板块已成为浦东住宅交投最为集中的区域。三林板块内在售楼盘众多，同样三林房价也成为浦东重要的房价标杆区域。世纪公园新房价涨继联洋的仁恒河滨城在4月份高价开盘热销之后，沉寂近半年的花木板块也将在5月份推出一批新房源，这两个楼盘，正是去年花木板块的住宅主力供应之一。去年5月，上海绿城以20000元/平方米的均价推出最后一栋楼，之后花木板块的供应就依靠大唐国际公寓、锦绣前程及香梅花园推出的百余套房源支撑。由于供应稀缺，加上去年上海楼市成交火热，这两个楼盘的销售业绩都相当不错，开盘均热销。香梅花园去年10月底推出房源109套，截至上周末，已售出100套，可售9套，成交均价为28479元/平方米；大唐国际公寓是去年区域供应的主力，去年3月至今，共推出8批共550套房源，网上房地产的参考价更是以平均800元/平方米的涨幅，从13500元/平方米上涨到了19000元/平方米。混合社区新盘放量 .