苏州吴县西山山地别墅报告一、2003年上半年苏州楼市总结以及下半年楼市发展展望 1、 上半年苏州楼市总结 2003年上半年，全市房地产开发投资完成79．86亿元，其中住宅投资达到71．02亿元。1至6月，全市商品房销售面积143．78万平方米，增长6．9％，预售面积达354．97万平方米，增长129％，住宅预售单价已高达3200元／平方米，其中市区商品房预售均价达3511元／平方米，比2002年底上涨311元／平方米。这种供销两旺的状态表明，今年上半年该市楼市正处于健康发展状态中。随着苏州市政建设的兴起以及该市整体规划方案的推出 ，另加上苏州素有“园林城市”的美称，吸引了越来越多的外省市人士以及境外人士来苏投资。这给苏州楼市带来了源源不断地高层次的购房客源。此将进一步推动该市楼市的进一步发展。来自市统计局的数据显示，苏州市的商品房空置面积从2002年底的127．4万平方米减少到2003年6月底的94．01万平方米。如果与商品房空置高峰期2001年的空置面积191．61万平方米相比，一年半的时间内减幅高达50．9％。此数据说明，在苏州房地产大面积投资开发的情况下，仍然保持较高的空置消化率。进一步说明，苏州商品房消化能力非常强，购房热情较高，正逐步进入房地产发展周期中的繁荣期。