目前，省城公积金贷款的上限是20万。以此计算，假设一市民用商业贷款贷了20万，年限是20年，且已经还了5年，新政后商业贷款转为公积金贷款。他究竟能少还多少利息？按照目前的假设，比照现行利率，如果是第一套住房，这位市民今后每月将少还130.41元，至全部还完时，将比商业贷款少还23473.8元。
不过专家也认为，商贷转住房公积金贷款最好在前3年内，或贷款年限的三分之一时间内，这段时间内省钱多。
专家举例：如以贷款10万元、10年为例，在还款12个月即一年后商贷转成住房公积金贷款，比在第60个月即第5年后转，可多省8000多元。
商业贷款按照等额本息法计算，从今年1月份发放的贷款10万元、10年利率是7.83%，还款总额144517元，也就是支付利息44517元。还款12个月，累计还利息7587.4元、累计还款本金6864.58元，总余额还剩130065.28元。
这时转换成住房公积金贷款，本金93135.42元，贷款9年，按照公积金5年以上利率5.22%计算，需还款总额为116919元。可省13146.28元。
还款60个月，累计还利息31892.50元，累计还本金40366.10元，总余额还剩72258.4元。
这时转换成住房公积金贷款，本金59633.9元，贷款5年，按照公积金5年以上利率5.22%来算，需还款总额为67145元。可省5113.4元。昨天，记者也就商贷转公积金贷款咨询了省城有关部门。据称，该政策若在省城执行仍有不少难处。首先需要面对银行的意愿，毕竟各家银行都有商贷任务，若将商贷转成公积金贷款，其间的利息差问题如何解决绝非单一部门所能解决的。