市场反应
公积金贷款人数增一成
新的公积金贷款额度已经实行一周，这对房地产市场尤其是房贷消费者是否起到了“提振”作用呢？据各大中介公司的数据显示，公积金贷款咨询人数显著上升，而公积金贷款人数也有近一成的增长。
公积金贷款咨询者数量上升
据“我爱我家”的统计，新的公积金贷款政策实施以来，许多购房者致电到“我爱我家”门店咨询，咨询量比原来增长了30%。登记量也有相应上浮。主要询问最新贷款额度问题以及办理方式等。目前购房者比较关心的问题仍是公积金具体使用办法、首付数额多少、商贷和公积金比例等问题。咨询者中以年轻人居多，占到40%左右。而目前购房者比较关注的项目基本都是在80万-100万元之间，地理位置比较好的中小户型。
据千万家统计数据显示，11月6日至10日，客户在中介门店咨询相关事宜的比例明显增多，购房者主动倾向公积金贷款的比率也提升了20%左右，目前大多数客户较为关注的问题是：该中介能否办理公积金贷款、办理流程及办理周期以及个体公积金还贷的计算等。
典型区域公积金贷款成交量上涨
据“链家地产”市场研发中心统计数据显示，11月6日-11日10个典型区域公积金贷款二手房成交相比上月同期上涨9.6%，这11个区域分别为安外、德外、定福庄、东二环内、广外、回龙观、劲松、旧宫、苹果园、清河等。90平方米以上二手房公积金贷款成交量相比上月同期上涨一成左右。
“链家地产”副总祈士钊认为，综观10个典型区域房产特点，基本都为房龄较老、户型较小的老城区房或者郊区总价偏低房，这两种类型房产自住比例相对普通商品房高出近一成，因此公积金贷款意愿和条件都相对更高，公积金贷款额度的提高无疑进一步放宽了房贷消费者的门槛，使得公积金贷款成交量因此上涨。在公积金贷款上限未调高以前，大多数90平方米以上房产由于额度不够无法选择公积金贷款购房，而当前商业贷款购买90平方米以上住房的政策又相对较为严苛：首付需至少达到3成，并且实行最低0.85倍的优惠利率，持有成本和利息要远远高于公积金贷款；而购买第二套房则成本相对更高，首付比例40%，利率为基准利率的1.1倍。正因为90平方米以上房产公积金贷款低息优势更加明显，此次公积金贷款最高额度上调后，用公积金贷款购房的意愿更高，直接促使90平方米以上二手房公积金贷款成交量上涨。
80万-90万二手房公积金贷款比例上升
公积金上限调整后，80万-90万二手房公积金贷款比例上涨14%。
“链家地产”市场研发中心认为，此次公积金贷款最高额度上调，受惠最大的莫过于贷款额60万以上80万以下的购房者，即购买总价75万-100万元房产的消费者受益最大。调整前，这部分购房者只能使用组合贷款或者商贷，调整后，部分贷款可全部使用公积金进行贷款。而在总价75万-100万元二手房成交中，80万-90万房产占比较多，原本走组合贷款购房的消费者顺理成章地直接用公积金贷款购房，促进了80万-90万二手房公积金贷款比例上涨。
案例解析
为楼市带来五重利好
北京中原三级市场研究部的分析师认为，通过此次住房公积金管理政策的调整，结合10月26日发布的调整住房公积金贷款利率和首付款比例的通知，对于有购房需求或正在选择房产的准购房者而言，在购房选择的位置、面积等诸多方面可以进行新的调整，选择面也更宽阔，并在很大程度上降低首次购房者的购房门槛。通过案例可以一目了然。
案例：
刘先生在京多年，打算使用公积金贷款购买房产一套。而经历了2008的大半年楼市低迷期，目前看准一套北四环的商品房。
房产情况如下：面积：81.5平方米；价格：约110万元(单价：13500元/平方米)；楼层：3层(共15层)。
刘先生个人资金：手头自有准备购房资金45万元；
由于在11月6日公积金管理政策调整前，公积金贷款最高额度是60万，加上刘先生全部自有资金45万，仍然不够该套房产的总价。刘先生正在为