楼市销售陷入寒冬，楼市走向不明，说继续观望者有人，说买房正当时者也有人，这究竟是购房者的陷阱还是机会？就像股民希望股评家推荐一只能稳赚的股票一样，这样的事情是连巴菲特都不能做到的。惟一能肯定的是，不论楼市过火还是冷遇，市场上有着真实购房需求的置业群体都是存在的。而对于这些刚性的需求，大部分专家还是认为，早买早好。2008年岁末，或许就是置业的机会。至于理由，很多很多……

　　理由 存到银行缩水，不如投资保值

　　2008年至今，国家已4次下调存款利率，最近的一次是从2008年11月27日起，一年期存款利率由原来的3.60%下调1.08个百分点至2.52%。由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么最好通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长，为实现保值、增值提供了保证。

　　理由 购房产比购奢侈品更有优势

　　与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心;二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是惟一可保值升值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。

　　理由 股票市场变数较大，且劳神费力

　　投资房产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况房产还在不断地大幅升值。

　　理由 支柱地位导致不会大起大落

　　因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。

　　理由 房价上涨可以预期

　　相比去年，现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，在货币政策“从紧”的环境下，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。

理由 现在买房更优惠更从容

　　在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的超值房产。当下正是买房的最佳时机，机会就在眼前。该出手时就出手，一旦错过了，再后悔也没有用了。

　　理由 今非昔比，开发商苦练内功

　　今日不同往时，开发商们开始注重自己本身内功的修炼，其中销售服务的精细化成为了2008年开发商们的工作重心之一。据市场研究机构调查，在“房子不愁卖”的楼市里，开发商们不会太注重内功的修炼；在楼市淡季中，反而更加能够体现出开发商们的专业水平。目前他们在对客户的细分方面表现尤为出众，针对购房者们的不同需求，量身订制适合自己的购房模式。大部分开发商也对此表示，在未来的日子里会更加关注对新、老客户的服务。通过更加精细化的服务，来维护公司的品牌形象及项目的美誉度。

　　理由 “房虫已死”，购房者迎来春天

　　可以说，在近年来众多出台的各种新规定中，只有2007年底出台的“提高第二套住房首付和利息”的规定切实打击了那些二次购房投资者，该规定让那些想要在2008年“炒房”的投资客们知难而退，还原了房产市场原本的真实面目，让那些真正的购房者能够有机会选购自己中意的房子。银行政策限制了那些“炒家”，从真正意义上说让开发商真正掌握了有实际购房需求的人数，开发商会针对这些实际的购房人群制造出更高品质、更实惠的产品来吸引这些购房者。