我今年29岁，2001年大学毕业，上半年刚刚结婚，不过只是办了酒席，结婚证还没领。呵呵，之所以没领证，就是因为国家去年出台了二套房政策，规定只要夫妻双方有一人贷款买房，以另一人名义再买房就算二套房，不仅首付要提高到四成，利率也要上浮10%。
我之前买了房，就是我现在住的新华学府春天的这套，用的是我的公积金贷款，贷了15万，现在每个月还款1200元左右。因为我每个月公积金有1500多元，每个月还款压力不大。所以家里一直计划再买第二套房，让我岳父岳母改善一下居住条件。
由于是老年人，按银行规定，很难从银行办按揭贷款，而且我跟我老婆都是独生子女，所以肯定只能以我们这个小家庭的名义买房，所以当时研究了国家的二套房政策后，我们双方家庭就商议好了、先办理结婚酒席，暂时不领结婚证，到时候买房就以我老婆的名义，这样就能享受首套房的利率优惠政策。但什么时候买，我一直在观望。
到9月份，次贷危机演变成了百年一遇的经济危机，全球央行开展联手降息，而我们中国也在9月份开始第一次降息，合肥的房价也开始滞涨，并在年底几个月逐月下跌，我看你们商报上报道过两次，连续两个月，合肥房价成交均价从4000多降到3800多。利率政策从加息通道进入降息通道，而且合肥房价也开始出现拐点，我觉得买房的时机应该快到了。
到了10.1黄金周，很多媒体报导说黄金周楼市成交量惨淡，我就决定出手了。因为炒股多年，有一条原则我觉得很管用，就是“与大众反向操作”，我想房市也差不多，房市如此箫条，开发商肯定坐不住，国家也不可能坐事不管。所以黄金周后我就开始看房，并在10月12号签订了买房合同，买了一套110平米的多层房子，成交价3900多，跟我两年前买学府春天的房价差不多。
就在我办理按揭手续的过程中，10月份利好消息又接踵而来。央行又降了两次息，而且国家为了救市，在10月22日出台了房贷新政，说首次买自住房最低可以打7折，由于我老婆是首次买，这样我的利率就能从八四折降到七折。
就在我办理按揭之后，央行在11月27日和12月23日又两次降息，而且11月27日一下降了1.08个点，目前五年以上期贷款利率为5.94%，按照7折的利率折扣，元旦之后，我还贷的利率就是4.158%。而且现在住的这套用公积金贷款的房子，利率也已经降到了3.87%。
记者请银行理财是算了一笔账，如果小陈当时领了结婚证，而且上半年买房，不仅房价每平米要贵好几百，而且利率上浮10%，就是7.83%×1.1=8.613%，而明年元旦之后，他第二套房还贷的利率仅为4.158%，按照20万元20年计算，他的用工从理论上的1749元降到了现在的1228元。而他15万15年的公积金贷款，明年的月供也将从现在的1203降到1099元。
由于对财经信息的持续关注和准备把握，小陈在2008年享受了降息和救市政策的双重优惠，买第二套房的利率足足下跌了一半。两套房的月供从理论上的2950元，降到了明年元旦后的2300元，每个月节省了600多元的家庭开支。
“回顾2008年，我觉得自己在投资理财方面最高兴的有两件事，一是在熊市中没有亏钱，二是2008年的楼市利好，我都赶上了。”采访结束时，小陈高兴地说：“元旦打算跟老婆去补领结婚证，到时候请你来我家喝酒。”