安徽省城市房屋租赁管理办法 第一条 为了规范城市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。 　　第二条 在本省城市规划区国有土地范围内从事房屋租赁活动，实施对房屋租赁活动的监督管理，应当遵守本办法。 　　第三条 本办法所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋及其附属物出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 　　有下列情形之一的，视同房屋租赁： 　　（一）房屋所有权人以提供房屋使用权为条件与他人合作、合伙经营，不参与管理，不承担风险而获取收益的； 　　（二）出租房屋内的营业场地、柜台或者橱窗的； 　　（三）以其他方式变相出租、转租房屋的。 　　第四条 有下列情形之一的房屋，不得出租： 　　（一）未依法取得房屋所有权证和土地使用权证的； 　　（二）产权有争议或者受到限制的； 　　（三）共有房屋未取得共有人同意的； 　　（四）已作为资产抵押，未经抵押权人同意的； 　　（五）属于违法建筑的； 　　（六）不符合房屋安全标准，影响使用安全的； 　　（七）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 　　第五条 房屋租赁应当遵守法律、法规，遵循自愿、公平、等价有偿和诚实信用的原则。 　　任何单位或者个人不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动，损害社会公共利益。 　　第六条 省人民政府建设行政主管部门负责对本省城市房屋租赁活动实施统一监督管理。 　　行署和市、县人民政府房地产管理部门负责对本行政区域内城市房屋租赁活动实施监督管理。 　　第七条 房屋租赁，出租人和承租人应当依法签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任以及双方的其他权利和义务。 　　出租人和承租人可以参照房屋租赁合同示范文本签订房屋租赁合同。 　　第八条 房屋租赁实行登记备案制度。 　　房屋租赁当事人应当按照下列规定向房屋所在地市、县人民政府房 ............