赵先生：我年初购买了一套二手房，这套房是在房管所租赁的公房，卖家表示他可以马上买下，办好产权证后立即过户给我。我就签了合同，约定违约金5万元，付了首付款。现在卖家已经拿到房产证，但房价上涨，卖家不愿卖了，只同意赔偿违约金5万元。请问我应当如何维权？

　　纪律师：你有两个选择：1、不再购买该套房屋，可以要求卖房人返还首付款和支付违约金；损失超过违约金数额的，也可以要求赔偿损失。2、想继续购买该套房屋的，可以向人民法院起诉，要求卖房人继续履行合同。法院判决支持诉讼请求，卖房人仍不配合的，可以申请强制执行，法院出具协助执行通知书给房屋管理部门，无需卖房人协助，可独自办理产权变更手续。

　　赵先生：我朋友驾驶一辆摩托车自西向东行驶，在过没有红绿灯的十字路口的时候，撞上了自南向北行驶的面包车前轮，我朋友当场死亡。交警出具的责任认定书是我朋友承担主要责任，对方承担次要责任。请问这样的责任认定对吗？我朋友家属能得到什么样的赔偿？

　　纪律师：按照你的陈述，你的朋友确实应该承担主要责任。《道路交通安全法实施条例》第五十二条 机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口，除应当遵守第五十一条第(二)项、第(三)项的规定外，还应当遵守下列规定：(二)没有交通标志、标线控制的，在进入路口前停车瞭望，让右方道路的来车先行；所以你朋友有让行和停车瞭望的义务。 至于赔偿方面，对方车辆如果有交强险，在交强险范围内由保险公司赔付，超过部分如果对方有第三者责任险，在其额度范围内也由保险公司赔付。