近日，我市住房公积金管理委员会发出通知，自2014年6月1日起，我市住房公积金贷款额度由原来的20万元提升至30万元，同时，申请住房公积金贷款的缴存期限也由原来的1年改为6个月。这一政策的公布，也迅速引起市民的热议。

    额度提高10万元

    “我准备买一套50万元左右的房子。要是按以前，公积金贷款额度只有20万元，我只能选择公积金贷款一部分，再商业贷款一部分。现在好了，如果能够享受到公积金最高30万元贷款的话，我能少交不少利息。”这段时间正准备买房的市民王小姐告诉记者，公积金贷款额度提高，她以后买房需要支付的利息会减少不少。

    “楼市低迷或许是促成本次公积金贷款额度提高的重要原因。一些准备购房的市民可能因为商业贷款的利息太高等多种原因，一直处于观望之中。随着公积金贷款额度的提高，或许会刺激这部分观望者加入买房的大军。”宣城房产网分析师华女士告诉记者，目前我市购买首套房的首付比例仍然是在30%左右，按照30万的贷款额度，很多市民直接用公积金贷款，就可以轻松购房。但是市民也需要注意，使用公积金贷款需要一定的条件，并不是每位市民都可以贷到30万的最高额度。

    部分市民仍观望

    “听说了这个政策，但我还是不打算现在就买房，准备再看看。”谈及新出台的公积金政策，市民赵先生告诉记者，自己和女朋友已经恋爱2年多了，准备明年上半年结婚，所以从去年下半年开始，就一直在看房，准备买一套。没想到今年上半年刚刚凑足了首付的钱，楼市的成交量却开始大幅度下跌，一看楼市这么不景气，赵先生的购房计划也就拖了下来。

    面对即将实施的新政策，赵先生表示自己仍然拿不定主意，因为按照原先的公积金贷款政策，赵先生准备首付10万元，然后用公积金贷款20万，购买一套30万元左右近70平方米的小户型。现在新政策出台，赵先生可以贷款30万，自己首付15万，买一套45万元左右的近90平方米的中户型。“为这事儿和女朋友在家争了几天啦，一方面考虑是不是干脆用公积金多贷点，买个大点的房子。另一方面就是现在成交量这么低，不知道买了之后会不会房价下跌。”

    基本可以满足市民需求

    记者从市建行了解到，本次公积金贷款最高额度的上调，受惠最大的莫过于贷款在20万至30万之间的购房者，这部分人购房总价一般在35万至50万之间。在调整之前，这部分购房者只能使用公积金+商贷的组合贷款，或者是纯粹商业贷款，调整之后，这部分市民使用公积金贷款就可以轻松搞定房贷问题，也可以节省不少利息。

    据了解，近期我市楼市均价在5000元/平米，部分新开盘的楼盘更是打出了4000元/平米的广告，目前我市大部分购房者购房面积都在90平米左右，房屋总价在45-50万之间，除掉30%的首付额度，30万的公积金贷款完全可以满足这部分市民的贷款需求。

    除了贷款额度的提高，自6月1日起，申请公积金贷款的公积金的缴存期限由原来的1年改为了6个月。“这意味着，以前需要缴满一年的公积金才能使用公积金进行贷款买房，现在的政策降为了半年就可以贷款买房，这也会在一定程度上刺激楼市成交量的上涨。”