今年年初，我市楼市的备案量一直都较为平稳，但随着大中城市楼市的唱衰，前几周我市的周备案量迅速跌至百套以下。

　　9月10日我市楼市新政出台，上周市本级楼市成交量增幅近2倍，达到了170多套。从成交量上看，新政似乎对我市楼市起到了一定的推动作用。但实际情况究竟如何呢？近日记者对我市楼市进行了走访。

　　公积金贷款幅度增加

　　记者上周末在城东某售楼部遇到了在市直单位工作的刘军。今年30岁的刘军是绩溪人，工作几年来一直租住在单位附近的一个单间房里。眼看着得准备结婚了，买房计划也提上了日程。

　　刘军告诉记者，目前自己手上只有20万元左右的现金，但是短短的几个月里，这20万元现金可以购买到的房子的面积和总价已经发生了很大的变化。

　　他给记者算了一笔账：“上半年那会儿公积金贷款额度只有20万，我看的都是总价在40万元以下的房子，面积大约在80平方米左右。当时想着只要有个房子住就行了。年中公积金贷款额度改成了30万，我开始看总价在50万元左右的房子，目标房屋的面积也变成了90至100平方米。这次新政策出台，公积金最高可以贷款40万元，那我就可以考虑总价60万元左右的房子了，家人也劝我一步到位，买一套面积大一些的住房。而且现在契税方面还有很多优惠，的确可以考虑入手了。”

　　学区促成市民看房

　　除了公积金优惠政策的利好，让不少准备购房的市民，将目标从小户型变成了大户型以外，还有一些在市区工作但户口不在市区的群众也将购房的事儿提上了日程。

　　家住养贤的周富强和妻子在叠嶂路上租了一家门面做生意。他们的孩子和周富强的父母一起在养贤读书生活。周富强告诉记者，原先市区有几所小学是孩子可以就读的，但是离自己开的店距离太远，很不方便。根据我市刚刚出台的新政，非

　　区常住户籍人员只要在市区购买新建的商品住房，签订购房合同后，购房人的子女就可以在商品住房所在地就近统筹安排入学，这样就可以方便的解决孩子的入学问题。“我就打算马上在中心城区新买一套住房，方便孩子明年在市里读书。”周富强告诉记者。

　　记者发现，为孩子读书买房的概念在我市虽然没有大城市那么严重，但是对于一些户籍不在市区但是又在市区工作的居民来说，仍然有着不小的吸引力。

　　新政影响或将来临

　　据市房管局的数据统计，8月份我市市区纯商品住宅网上备案仅为407套，不但销量持续走低，上个月的房价也是我市市区近3年来的最低。

　　9月的前两周，市区商品住房销售情况显得更加低迷。本月第一周，市区纯商品住宅仅备案44套，第二周虽然略有起色，但仍然只有60套，半个月总量也不过104套。

　　新政策公布之后的9月份第三周，也就是上个星期，市区纯商品住宅备案不但超过了前两周的总和，而且呈现出井喷的态势。

　　“新政策对推动我市楼市的健康发展起了不小的作用，但是并不会这么快就体现出来。”在房地产行业工作了十多年的潘先生告诉记者，上周之所以会出现成交量井喷，最大的原因是由于宛陵湖附近一个新开楼盘的带动，由于该楼盘的位置及配套设施都较为完善，开盘后备案量显著增多是必然的，上周该楼盘的备案量更是达到110多套。“但并不能代表新政的影响。按照以往的惯例来看，新政策的作用最快也要1-3个月以后才能在市场上有所体现，毕竟要给大家一个对新政策的消化时间嘛。”