又到了岁末年初的时候，由于去年我市楼市成交量相对低迷，年底也难见波澜。近日，记者在走访部分房产中介时发现，年底期间，虽然我市租房市场和楼市一样波澜不惊，但是房源较前期相对充足，是市民换租的好时机，市区中心区域老旧小区的中小户型更受租房者欢迎。

平淡：市场房源充足

    “广播大院80平米三室一厅出租，1200元/月”，“创业中心40平米1400元，一室一厅一卫，拎包入住”，“出租西林小区两室一厅，800元/月”……近日，记者在市场走访时发现，年关将至，市区房屋租赁市场的出租和求租信息也越来越多。

    “过年后来看租房信息的人比以前多一些，特别是周末的时候人会更多。”市区元宝街一家房产中介的负责人告诉记者。由于很多租户和房东的租期都是1年，所以进入去年12月底以来，一些访客的租期即将到期。所以租赁市场上闲置的房屋信息和平时相比也会多一些，价格也相对平稳。“一般来说，面积在70平米左右的精装修两室一厅，只要位置离市区不远，价格基本都在1000元/月以上；同样大小的老旧小区房子价格则会便宜200元左右。”据中介工作人员介绍，从去年年终的“陪读潮”导致的租房高峰之后，市区出租房的房源一直都相对充足，整体价格也较为平稳。甚至部分高价房源的租金还有所松动。

建议：换租好时机

    “每年我都是在这个时候换房，这时候的确是换房的好时机。”市民林娟这几年来一直是租房住，由于每年春节后都可能会迎来传统租房市场的一个小高潮，而且市场需求量变化很大，届时房源可能会相对紧张，所以每年她都是选择在年尾租房，这样她在房源的选择上有着更大的余地，在租金方面也有着更大的空间。

    状元南路一家房产中介的负责人也证实了林娟的说法，这位负责人表示，最近前来看房的租客基本都不是很着急租房，而且会从网络和中介两种渠道同时寻找房源，虽然客户看房的次数比之前有所增加，但是很少有人当场拍板租房，成交的周期也变得更长。记者在采访中一些中介公司表示，年底一般都是房屋租赁市场的淡季，有租房需求的市民在这个时间段租房，只要有足够的耐心，就有可以淘到房租低而且品质好的房子。

苦恼:房东准备涨房租

    前年大学毕业后，市民吴鸣回到了宣城工作。去年1月初，他和同学一起在长塘小区租了个房子。这套两室一厅的房子，虽然装修得时间有点长了，但是厨卫家电一应俱全。而且离市中心比较近，逛街、购物都很方便。对于这个房子，他和同学都非常满意。马上租房合同就要到期了，他和同学都准备继续租下去。但是，最近房东提出了新要求——提高200元的租金。吴鸣觉得难以接受，跟同学商量后，决定重新寻找房源。通过询问几家房屋中介，他们发现租金和房屋和去年同期相比，基本都是离市中心较远的中户型和大户型，或者是市中心部分40平米左右的小户型。这些房源对他们来说并不实用，与之前的房屋条件基本相同的房源都有了小幅上涨。最后小吴和同学商量后，还是决定接受房东的要求。