对于很多购房者来说，尾房就是一些人家买剩的、不看好的房源，换句话说，就是一些不管是朝向、户型等都比较差的房子。其实人们对于尾房的认识都存在一定的误区，如果您也存在这样的观念，那您铁定会错过一些很具有价值且超值优惠的房源了。
目前市场在售的大多是期房，很多房子的质量和社区的居住品质都仅限于制作精美的销售宣传册，并没有眼见为实的保障，而所谓尾房则都是已经日渐成熟的社区，无论是楼房整体还是整个社区都已经初具规模。这样就能从整体衡量楼盘及社区的质量，而不必担忧未知的未来。
同样的，尾房项目也具有很多的闪光点：
1、价格便宜，并有一定的讨价还价空间
尾房在价格上与新楼盘相比拥有绝对的价格优势，一般为新楼盘的70—90%，有的甚至可以更低。
由于不少尾房在销售时开发商的心气不同，还有不少开发商忙于收尾开展其他新项目，因此，在购买尾房时，买家可以在价格、付款方式上有一定的讨价还价的空间。
2、即买即住、无期房风险
由于尾房通常是现房，在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量，特别是将来邻居的构成有更准确的认定，能看到的东西总比图画中看到的更真实，买房也买得更踏实。
3、品质优良、性价比高
绝大多数尾房位于生活配套设施完备、物业管理成熟的小区，房屋各方面条件都不错，而且拥有相当大的价格优势，买下这样的存量房，花钱少，享受多。
4、投资、自住两相宜
尾房大多位于成熟社区、所属楼盘知名度高，用于出租，可以获得稳定的回报率，其投资价值显而易见。
5、能更客观、冷静
一般项目在开盘时都能造成令人产生购买冲动的销售氛围，不少买家都是在这种被哄热的情况下一时冲动买房的。但随着时间的推移，特别是不少项目从开盘到入住要近一二年时间，再加上市场中其他新项目的不断问市，当初的热情会在项目接近尾声中变得更客观、冷静。
6、尾盘投资者还可缩短投资回报周期
投资房产获得收益最常见的两种方式是出租和出售。开盘期买房无论出租或出售都要等入住后，所以不能立刻取得收益，而尾盘期则不同，支出和收益几乎是同步的，可以立刻以租售的收益来缓解购房的压力。
宣城房产网www.aofenglu.com小编今天为大家整理了目前宣城在售的一些尾盘，在新年将到来之际，帮您找到真正适合自己且又即买即住的好房！
宣城柏庄
项目特点：作为宣城地产的标杆项目，宣城柏庄一直以高标准要求自己，历届的开盘热销论证了项目的市场认可度，高标准的背后，是项目对品质生活的理解和追求，4000多户业主的共同选择。
宣城柏庄位于泥河公园、宛溪河公园、宛陵湖公园之间，紧邻响山公园和鳌峰公园，它位于一个区域的核心地段，周边配套齐全，社区氛围醇熟。在这里房子仅仅是公园的点缀，4000户业主的成功入住，更是衬托出了社区的人文氛围，商业、医院、学校、美景的完美融合，联袂打造出了宣城住宅的宜居典范。
销售动态：
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城市向湖而居，湖光倾城而华，实景美宅，恭迎品鉴：3228888
国鑫世纪新城
项目特点：作为宣城首座大型高品质生态公园住宅社区，一个老字号的高档社区，国鑫世纪新城欧式建筑风格融入徽派文化园林，营造得稳重而大气，堪称充满现代又泛独特文化内含的高尚品质社区。
项目位于东门核心区域，咫尺繁华，五小、三幼环伺左右，临市医院、公交枢纽，周边汽车站、火车站畅达四方，鳌峰公园，随享休闲的午后时光，生活当如此精彩。
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东方燕园
项目特点：东方燕园是宣城城东滨江政务新区目前唯一已交付入住的商住楼盘，目前项目已全盘封顶。位于东门成熟社区，滨江政务新区核心地段，与宣州区政府仅一条马路之隔，北侧紧挨建材市场，东邻滨江休闲景观带，西邻宣城汽车站（新站）、宣城火车站（扩建），占据东门政务核心区绝版地段。作为宣城城东片的精品楼盘，东方燕园以其独具特色的建筑风格，不可复制的核心地段、完美的生活配套热销盛况震撼全城！
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美都新城
项目特点：位于宣城市中心西南的美都新城，与梅溪公园相对，与宛陵湖公园相邻，地理位置显赫，交通方便，周围环境优越，商贸城、体育中心等服务配套设施齐全。是宣城至今配套完善、环境一流的首席大型生态绿色人文社区。
销售动态：美都新城时值收官之际，为了感恩回馈宣城人民十年来的支持与厚爱，现特推出特价房（每天2套），面积83——230平米，最高享8.7折钜惠全城！优质学区、公园景观，现房实景美宅持续热销中！空前的优惠力度，实实在在的价格，让全城狂欢。
万宇新城
项目特点：万宇新城项目位于梅溪路立交桥西南侧，处于整个宣城市新政中心板块的核心区域。项目周边教育资源丰富，二幼、三小、十二中、二中，让您的孩子赢在起跑线。市人民医院、骨科医院、西林社区卫生服务中心等医疗配套环伺周围，伴您健康无忧。毗邻宣城市新政务中心，地理位置优越。北眺敬亭山，南望宛陵湖生态公园、大学城区，景色怡人，书卷飘香。
销售动态：过年搬新家，现房即买即住。万宇新城1#楼推出面积为92.89平米、129.37平米、131.57平米三种户型房源，共计156套房源。认购客户可参与砸金蛋。目前“五千抵三万”现火爆认筹中，恭迎品鉴。财富金街100——300㎡11席旺铺，1万抵10万，火热认筹中。
盛宇湖畔
项目特点： 成熟社区名校教育，敬亭山板块置业首选
盛宇湖畔，1000多户业主幸福入住，四期封盘之作载誉归来。
毗邻昭亭北路城市中轴，百年宣中、阳光中学、一幼分园、六小等名校资源环绕，享受一站式名校教育。买房一步到位 就选盛宇湖畔。
准现房发售眼见为实，即买即住
盛宇湖畔四期现已全面封顶并实景呈现，准现房发售，眼见为实。
精致典雅的外立面，花园式的景观带，人车分流的地下停车空间；
四期全面升级，精根细作，打造优加品质，引领板块市场发展。
销售动态：在2月1日后定房的客户即可到售楼部现场参加砸金蛋的活动，奖品多多，惊喜多多。特等奖康佳彩电，一等奖小天鹅电冰箱，二等奖苏泊尔电饭煲，三等奖苏泊尔电火锅，四等奖扬子取暖器。奖品不断，好运不断，赶快来参加！
碧桂园
项目特点：位于宣城市东南部，与绿宝奋飞学校一墙之隔，泥河穿过项目。宣城碧桂园社区距宣州区政府新址及宛陵湖风景区较近，离宣城市中心仅约5分钟车程，地理位置及自然环境优越，区域升值潜力巨大。
社区规建星级会所、幼儿园、室外泳池、室内恒温泳池、风情街等配套。更有国家一级资质的物业服务，多年奋斗，要好好享受生活。碧桂园，给您一个五星级的家。
销售动态：回乡置业，首选宣城碧桂园！
年底清盘特惠，关怀返乡客，倾情助力游子圆置业梦。
花两房的钱，买名校旁精装大三房！首付6万起，现在交3000元最高还可抵50000元购房优惠。
昭亭雅苑
项目特点：位于宣城市南北主轴昭亭北路、市检察院北侧，为城市中心绝版的位置，其东连城市繁华商业区，西侧为在建的大型城市湿地公园，南望政务中心，北接宣中、一幼、阳光中学等知名学校，周围配套齐全，交通便捷，无与伦比的区位奠定了这里高贵的血统。
销售动态：昭亭雅苑目前被称之为“楼之女王”的1#楼正在全城火热销售中！90—105㎡经典户型、稀缺的地段、最低“0”首付，一步到位轻松满足刚需家庭的置业需要。
国购广场
项目特点：宣城国购广场位居城市中心，25万平米体量、高达20亿的投资手笔，以前瞻性的视野、国际化的商业流行理念，科学规划购物中心、财富金街、中央公馆、高端写字楼、城市酒店五大业态，并规划设计超大型地下停车场等配套，是宣城首座集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住为一体的一站式中央生活区。商业、住宅、办公等优质业态互生共长，改变宣城现有的商业格局，合力铸就肩负城市繁华的强力引擎。项目运营一年来，已经成为宣城消费新地标，是宣城最具人气核心商业，宣城最宜逛商业。
销售动态：宣城国购广场20—300㎡临街旺铺，现全城火爆销售中！真街熟铺，止于想象，眼见为实！国购广场-2014宣城商业销冠项目 国购金街 全城热售！