根据市政府批准的宛溪河综合整治(二期)及周边棚户区改造景观规划，其范围为：南抵柏庄小区，西包括宣中部分、沿青年路、江滨路和澄江路及两侧，北界皖赣铁路，东含九州大道、九州市场及周边区域，规划范围总面积约1.67平方公里，分A、B、C三个区域(不含宛溪河西岸的北门改造范围，该段随北门旧城改造一并实施)，A区域为凤凰桥至鳌峰桥段及周边棚户区，B区域为凤凰桥至济川桥以北300米段及周边棚户区，C区域为济川桥以北300米至皖赣铁路段及周边棚户区。

宛溪河综合整治(二期)及周边棚户区改造工程是一项庞大的系统性工程，虽然在2011年5月份举行了宛溪河综合整治(二期)及周边棚户区改造启动仪式，但因改造区域内建筑密度大、历史遗留问题多、土地性质房屋用途多样，拆迁规模大，与一期工程相比，不仅整治范围、土地房屋征迁面积也要大得多，改造项目内容多，现金流需求大等，因此，市委市政府要求对该项目在周密组织、准备充分的基础上，积极稳妥地实施。为把好事办好，实事办实，在宛溪河整治一期工程完工投入使用后，市委市政府即要求市宛溪河综合整治(二期)工程建设指挥部、宣州区政府、市直相关职能部门扎实做好宛溪河综合整治(二期)及周边棚户区改造项目各项前期准备工作，并及时调整成立了宛溪河综合整治(二期)工程建设指挥部，积极向省政府申报宛溪河综合整治(二期)及周边棚户区改造项目，开展了风险评估、规划设计等相关工作，建设了临时过渡市场，先后4次开展调查摸底，多次召开座谈会征求社会各界和区域内住户、经营户对宛溪河综合整治(二期)及周边棚户区改造项目的意见，并组织外出考察，学习借鉴省内外有关市的做法，经多轮反复研究，宣州区政府按照有关规定，分别制定了国有土地房屋征收补偿安置方案、集体土地征收及房屋拆迁补偿安置方案，并已经市政府批复同意，在征收区域进行张贴和广泛宣传。市政府批复的国有土地房屋征收补偿安置方案、集体土地征收及房屋拆迁补偿安置方案，既充分考虑了被征收入的合法权益，也充分考虑了项目实施的特殊性和政策的连续性，以取得广大被征收人的理解和支持，努力使项目能够顺利实施。

由于宛溪河综合整治(二期)及周边棚户区改造项目情况复杂、投资巨大、安置任务繁重，为稳妥推进实施，采取“政府主导、市场运作、多元投入”和“统一规划、分块实施、分步推进”的建设模式，本次先行启动宛溪河综合整治(二期)及周边棚户区中B1、B3及B2部分区域的土地房屋征收工作，计划2014年5月底完成土地房屋征收工作，2014年6月20日拆除完毕；计划2014年6月启动B区域其余部分的土地房屋征收工作，2014年下半年通过公开招标的方式选择施工单位，实施该区域的河道综合整治和景观工程建设。

在B区域改造过程中，坚持住房安置先行建设，计划2014 年下半年开工建设安置房，因有高层建筑，建设工期约3年左右。A区域、C区域的整治改造，将结合B区整治改造的进展情况统筹推进。