2018年，我市楼市仍然延续良好态势，投资稳步增长，供应显著扩大，量价基本稳定，实现了一季度开门红的良好开局。

楼盘供应稳健，销售情况大幅攀升。2018年元旦至今，商品房供应情况充足。其中，1至2月份，市区全部商品房累计批准预售面积54万平方米，纯商品住房2568套、30万平方米，同比分别增长407%、165%和194%，有力保障了春节期间乃至春节之后的返乡置业购房需求。而3月份截止到25日，市区已经取得10次预售，新增住宅套数为1047套（不含政策性住房）。一季度新增住宅套数累计已达3615套。

与此同时，今年一季度，房地产市场销售情况十分火爆。仅1至2月份，市区全部商品房登记销售27万平方米，较去年同期增长12%。其中，纯商品住房1880套、21万平方米。扣除别墅、精装潢等因素后，纯商品住房成交均价6147元/平方米，同比增长11%。3月份截止到25日，纯商品普通住房累计网上备案1154套。一季度累计网上备案达2982套，合计333653平方米，套均面积111.89平方米，备案均价为6205元每平方米，日均销售35.50套。

二手房市场降温，楼市开发热度不减。据了解，仅1至2月份，市区全部存量房（二手房）累计成交844套、8.6万平方米，较去年同期分别回落20%和26%。其中，存量住房累计成交766套、7.5万平方米，较去年同期分别回落22%和23%。同时，市区各棚改征收项目共发放购房券68户，棚改居民购买全部商品房0.81万平方米。同时，3月份总体势头依旧良好。一季度，市区房地产投资与新建商品房开工竣工面积暴增。全市房地产信贷占全市信贷的比重，较上年同期也大幅提高。

据市房管局工作人员介绍，今年一季度，我市楼市精彩纷呈，亮点众多。市委、市政府领导高度重视，不断围绕“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，持续从供需两侧齐发力，力求房地产市场总体平稳健康。未来，随着新增供应加速入市，商品房供求关系明显改善，房价上涨的态势将进一步趋缓，市场加速回归居住属性，楼市定将日趋稳定。（陈亚萍 项嘉）