随着北方天气逐渐转冷，四季如春的海南岛吸引了越来越多在此过冬的北方人，“金九银十”过后的海南楼市备受社会关注。１１月５日，记者从海南搜房网数据监控中心获悉，“银十”海南房产成交２７５５套，相比“金九”减少４４６套，其中三亚的成交套数减少明显，从９月份的１１４６套锐减至３２５套。

    　据统计，１０月份，海南房产成交面积２４２３６５．５３平方米，其中海口成交１１４０套，均价每平方米７６３６．６７元，三亚均价每平方米２４４３８．９元；琼海１０月份成交３０６套，与９月相比减少２６７套，均价每平方米６８３４．４５元。

   　 据悉，目前海口出现降价的楼盘已超四成，部分楼盘为了缓解资金链压力，甚至打出了“降价３０％”的优惠。业内人士指出，考虑到楼市对国家宏观经济层面的影响，调控政策短时间内不会放松。虽然房地产市场不会出现崩盘的现象，但房价下降是大势所趋。

   　 此外，限购、首房贷款利率上调等政策势必让海南楼市越来越冷，房地产市场“以量换价”的现象初露端倪，开发商将进行调整以求资金回笼。