老旧小区改造，一头连着民生，一头连着发展，是群众最关心、最直接、最现实的需求体现。2023年，宣城市宣州区实施56个老旧小区改造，共涉及4个街镇、56万平方米的老旧小区建设，惠及居民5232户。

提前谋划，统筹安排。坚持问题导向，多次调研走访，对214个栋楼进行逐个摸底，以高标准设计、叠加各种要素统筹建设；对小区内停车需求开展认真梳理，与施工方反复确认施工期间对于公共通道的影响范围，指导小区物业合理设置改造期间的停车位，保证改造期居民安全出行。截至目前，38个老旧小区、1279个停车位已改造完成。

结合实际，助力改造。积极对接通信部门，扎实推进“楼道革命”，同步实施“三网下地”改造，将三大运营商的通信线路将合为一条线路下地，彻底消除居民家门口的“蜘蛛网”；通过建筑立面整治、沿街景观提升、道路拓宽、道路白改黑等内容的改造，提升街区环境，着力解决小区排水不畅，屋顶渗漏及基础设施损坏的问题；有序推进汽车充电桩、智慧小区建设，改善小区居住环境；社区党组织、居委会组织形成业主代表、物业企业、电梯加装企业的共商共建平台，采用“政府补贴、业主主导、试点带动、有序推进”的方式推进电梯加装。

建立机制，共商共建。老旧小区改造完成后，积极探索长效管理机制，通过“市场化运作+街道扶持”的方式，引入物业并打造红色物业。运用党建教育的形式，引导形成党员带领、居民参与的惠民利民的小区自治建设氛围。积极开展保洁清扫、保安巡逻、工程巡检等基础物业服务，将物业管理长效运营统筹纳入老旧小区改造全过程。（宣萱）