政策效应初现 楼市交易回暖
政策效应初现 楼市交易回暖
来源： 作者： 发表时间：03-17 17:21
春节后，宣城楼市提早感受到了春的暖意。由于国家财政、税收以及房地产信贷政策的利好，特别是宣政［2008］68号文件的逐步消化，再加上房价的小幅调整，我市房地产市场积压了半年多的刚性需求开始释放，购房消费群体明显增加，投资与消费者信心逐渐恢复，商品房登记交易量扩大，市场回暖上扬的迹象显现。
今年1-2月，扣除经济适用住房后（以下均为扣除此因素），市区新建商品住房月均登记销售282套，较上年全年增加38.92%，较上年第三季度增加135.00%，较上年第四季度增加86.75%；其中，2月份新建商品住房交易创造了12个月来的最高，网上登记交易323套，3.23万㎡，同比分别增加53.08%和39.83%，环比分别增加34.02%和28.17%。自2008年11月18日止2009年2月28日，新建商品住房日均网上登记交易8.28套，较7月1日止11月18日的日均登记交易4.38套增加89.04%。
同时，存量房交易市场也有所回暖，2月份存量住房登记交易110起，面积0.96万㎡，同比分别增加27.91%和26.39%。
1-2月的房地产市场交易还呈现以下特点:
一是90㎡以下住房成交活跃，新建商品住房和存量住房登记交易中，90㎡以下套数占比分别达到了40.25％和75.51％，较去年同期分增加23.4和2.36个百分点;
二是市区以外购房比例有所上升，新建商品住房登记交易中市区以外占32.27％，其中宣城以外占13.83%;
三是1-2月份，新建商品住房登记销售均价3033元/㎡, 同比下降3.78%;其中2月份登记销售均价2984元/㎡,同比下降5.97%,环比下降3.62%,可以看出近几年来一路上涨的房价已经停止了上涨的脚步，且略有回调。
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