城北改造工程项目简介(2006-2010年)

　　一、区域位置

　　本次项目用地位于宣城市城北澄江路周围地段，北至双塔路，西至环城北路，南至市一小北侧，东至宛溪河，规划总用地52.95ha。

　　二、现状概况 

　　现状用地主要以澄江路、宣城职业技术学院为界分为南、北部分，北部有小九华用地（0.65ha）、市三中(1.40ha)、宣城盐仓(0.81ha)、市六小(0.70ha)及村民住宅，南部以宣城职业技术学院(9.40ha)、市七中(0.51ha)、海事局办公用地、西林办事处办公用地及部分村民住宅，东部有泵站、停车场、菜市场用地，道叉河由南部向东流入宛溪河内。

　　三、规划目标 

　　以北门老城改造为契机，带动本区域的发展，力求将本区域建设成为一个功能布局合理、环境优美，具有旅游、文化特色，有吸引力的城市建设的亮点。

　　四、功能结构

　　结合用地布局，功能分区将本区域划分为四个功能区，分别为“小九华用地功能区、教育用地功能区（三中、六小）、宛陵路以北澄江路西侧开发用地功能区、宛陵路以南澄江路两侧开发用地功能区”四个主要功能区域。

　　五、主要用地布局

　　 (一)、教育用地

　　考虑与宣城市教学布点规划相结合，并与现状相结合，将宣城市职业技术学院另行迁址新建，市三中原址向南扩建，规划面积4.60ha，以充分利用现有教育设施，市三中考虑三十六个班规模的省级示范高中规模及24班中学办学规模，市六小原址扩建，规划用地面积0.93ha，规划按二十四个教学班考虑，运动设施考虑与市三中共享，市七中迁至巷口桥处新建。

　　 (二)、公共设施用地

　　1、行政办公用地
　　保留原海事局、西林办事处行政办公用地，以整治环境为主。
　　2、综合用地
　　在宛陵路以北，澄江路西侧设置二类商住综合用地，作为开发用地考虑。
　　3、商业用地
　　主要集中在宛陵路南，民生路两侧地段。
　　4、文化娱乐用地
    布置在宛陵路及环城北路交叉口东南侧，与道叉河两侧绿化在同塑造优美的城市节点意境。

    (三)、宗教用地
　　小九华用地在现状基础上适当拓展，主要向西向北扩展，在保持原有格局的情况下加以改造，规划总面积1.35ha，主入口结合西部广场设置。

　　六、宛陵路以北小九华地段重要用地指标

　　1、可开发用地：包括二类居住用地（8.35ha）、二类商住综合用地（2.92ha）、商业金融用地（0.90ha）,共12.16ha。
　　2、小九华控制用地1.35ha。
　　3、小九华入口小广场0.46ha。
　　4、宛溪公园用地2.58ha。