如何对北门旧城进行改造？
来源： 作者： 发表时间：03-18 00:27
北门棚户区低收入家庭集聚，拆迁安置任务艰巨，投资巨大，因此，必须兼顾各方利益，寻求科学有效的改造方式。我市经过两年多的实践探索，逐步行成以下做法：
1、政府主导，市场运作。政府主导并负责拆迁，企业市场运作，全额投资。2008年9月1日，市国土资源局按照“毛地挂牌、净地交付”操作模式，公开出让北门棚户区综合改造工程国有建设用地使用权。最后，来自北京和合肥的联合开发企业大唐万安置业有限公司竞得。为了有效组织拆迁改造，市政府成立了由分管领导亲自挂帅，相关单位主要负责人参加的的改造领导组，并从住建委，国土、规划、城管、公安、宣州区及街道社区抽调近二十名工作人员，由市住建委牵头，在现场设立办公室，分5个标段，招标选定5个拆迁公司实施动迁；大唐公司承担拆迁改造资金投资，并负责项目开发建设。计划5年内完成全部拆迁改造任务。
2、政策扶持，推进棚户区改造。为了推进棚户区改造工作，市政府决定：一是免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，减半征收经营性收费，用以支持改造；二是将土地出让金和项目建设中的地方税收全部返还用于棚户区基础实施建设；三是针对北门棚区改造工作中拆迁安置户数多、建设周期长、资金投入大、市场风险高这一实际情况，为确保项目的顺利进行，充分利用规划杠杆，本着节约、集约用地原则，充分发挥土地资源效益。在满足国家强制性规范的前提下，最大限度地提高土地利用率，以求项目投入产出的平衡和市场方法的可操作性。
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