（一）如何界定合法建筑？
1、以产权证或规划行政主管部门批准的有关手续界定房屋合法性；按产权证或规划许可证等证件所载明的用途确认房屋的使用性质。
2、1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前建设的房屋，经本人申请，认证小组认定，公示无异议后，视为合法建筑。
（二）如何界定违法建筑？
1990年4月1日后，未经批准擅自新建、改建、扩建的建筑物、构筑物及其它设施，或不按照批准要求建设的建筑物、构筑物以及逾期未拆除的临时建筑。
    （三）如何处理违法建筑？
鉴于北门老城区改造的特殊性，有下列情况之一的，在规定期限内拆除的，按下列标准予以补偿或奖励。但未在规定时间内拆除的，将不予补偿，并实施行政强拆。
1、1990年4月1日~2002年10月31日期间的违法建筑，自行拆除的，按裸房重置价格补偿。参照宣政办[2007]80号文件精神，裸房重置价格补偿价格为：简易搭盖100-200元/平方米、砖木200-300元/平方米、砖混400-500元/平方米。
2、2002年11月1日《宣城市城市规划区个人建房管理暂行办法》实施后建设的违法建筑，自行拆除的，按50元/m2予以奖励。