宣城，一座年轻而又古老的城市；住房，一个现实而又永恒的主题。建国六十年来，特别是近二十年来，我市的城市建设日新月异的，住房条件逐年改善，房地产市场蓬勃发展，住房及房地产业成就瞩目。从１９４９年到２００９年：城区规模由３.４９ｋ㎡到３４.５１ｋ㎡，住房总量从９.５３万㎡到近６００万㎡，人均住房面积从３.８６㎡到２９.６９㎡，居民住房从草房变瓦房，平房变楼房，砖木变钢混，从陋巷危房到高楼华屋，无不折射出宣城住房及房地产业厚重的建设史和发展史。

　　一、住房建设的成就

　　１、建设规模显著加大

　　据相关史料记载，１９４９年宣城城关面积３.４９ｋ㎡，到１９８７年９ｋ㎡，至２０００年达１７.１ｋ㎡，随着城市框架的拉开，城市规模不断扩大，至２００９年，城区范围已扩大到３４.５１ｋ㎡，，约为１９４９年的１０倍；１９４９年城区实有房屋面积约１６.２５万㎡，１９７９年１２４.１３万㎡，２０００年达４９２万㎡，至２００８年约８７０万㎡，为１９４９年的５３倍。

　　２、住房条件极大改善

　　建国６０年来，城市居民人均住房建筑面积稳步增加，居住环境和质量逐年提升，住房条件极大改善。

　　一是住房结构逐年改观。据《宣城县志》记载，建国初期，居民住房为土坯草屋居约占５８％，且多散布于后街小巷；６０、７０年代，居民用房由草房变瓦房、楼房，由土木结构转向砖木结构、砖混结构演变；８０、９０年代起，规模化的住宅小区相继建成；２０００年以来，住房由多层向高层发展，小高层、高层住宅如雨后春笋般涌现；２００８年，平房的比例仅占９％左右，住房成套率达８５％以上。

　　二是建设规模逐步扩大。１９８４年开工的首个小区即珍珠塘小区面积仅为１.０３万㎡，至２０００年，已建成的小区平均规模为２.４万㎡；而２００１至２００９年已建成或规划在建的住宅小规平均规模达７.９万㎡，其中规模最大的贝林阳江港湾项目的已达９１万㎡。

　　三是住房面积数倍增加。住房总面积：１９４９年为９.５３万㎡，１９８５年９８.４万㎡，２０００年达３００万㎡，２００８年近６００万㎡，６０年增加了近６０倍；人均住房建筑面积１９４９年不足４㎡，１９７９不足５㎡，２０００年达２０.３㎡，到２００８末达２９.６９㎡，６０年人均住房建筑面积增加了７倍多。

　　四是，综合品质明显增强。２０００年以来，住宅小区综合品质不断增强，道路、环境、绿化、景观、技防及文化娱乐等各种配套设施日益完善，住宅小区物业管理覆盖率达８５％，然气普及率达８５.４２％，规范化、人性化、智能化的物业服务全面展开，生态、文明、现代的居住小区不断涌现，居家条件已实现从数量到质量的转变。

　　五是人居环境显著改善。撤地设市以后特别是“十一五”以来，我市城市基础设施和生态环境建设总投资超过了前２０年的总和，实现了由蹒跚起步到加速迈步的跨越。城市路网、桥梁、自来水以及污水处理、路灯等市政基础设施日趋完善，公共交通、天然气、垃圾处理、星级公厕等现代化的公用设施逐步到位，城市的综合承载能力显著提高，居民生产、生活的环境条件显著改善。止２００８年，城市主次干道的长度１６０余公里，公共绿地面积达１０２１万㎡，人均公共绿地面积１５.７㎡，分别是１９８７年的５１倍、１４３倍和２４倍。如今的城市，绿岛、绿地、绿荫如影随行，敬亭山、宛溪河、水阳江相映成趣，山水园林、宜居宜业的城市魅力已然显现。

　　今天，我们回望宣城的住房及房地产业建设的成就，住房制度的改革和变迁是最好主线。