宣城新闻网讯 上半年，在国家宏观经济、货币政策以及本市地方政策的共同作用下，我市房地产投资维持高位增长，市场交易量快速增加，库存消化明显，房地产市场呈现价格稳定、交易繁荣的良好发展态势。
　　主要表现在：一是投资维持高位增长。全市和市本级完成房地产开发投资同比分别增长35.26％和143.44%，全市增幅位居全省第五位，市本级增幅位居全市第二位。二是生产开工逐月恢复。一季度，新开工面积同比分别下降30.13%和7.7%，进入二季度，尤其五、六月份，市场各方对市场预期已由谨慎转为积极，1-6月，全市和市本级开工106.38万㎡和47.59万㎡，同比全市下降27.45％，市本级增长12.19％。三是市场交易快速增长。上半年，全市新建商品房登记销售（以下销售量均为登记销售量）面积为117.05万㎡，同比增长51.19％。市本级新建商品房交易成倍增长：全部新建商品房销售43.11万㎡，同比增长103.22％；其中全部新建商品住房销售3281套，36.05万㎡，同比分别增长83.49％和84.97％，单月、季度和半年的交易量均创历史新高；四是信贷支持作用显著。6月末，全市房地产贷款余额较上年末增加28.49％，其中住房开发贷款和个人住房商业按揭贷款余额较上年末分别增加79％和26.73％；五是房地产地方税收逐渐恢复。二季度税收因一季度市场交易的回暖而出现转折，上半年全市和市本级分别完成房地产税收21851万元和8164万元，同比全市下降16.70％，市本级基本持平（降幅0.60％）；六是房地产市场交易的繁荣也带动了土地交易市场的回暖，上半年共出让房产开发用地7宗，817亩，出让金额6.45亿元。
　　市本级房地产市场呈现以下特点：一是中低价位、中小户型销售优势明显。二是销售价格止跌回升，基本稳定。上半年，全部新建商品住房销售均价2939元/㎡，同比下降3.13％；其中纯新建商品住房销售均价3092元/㎡，同比下降2.93％，各月度环比增速的绝对值在3％以内，总体呈现止跌回升、基本稳定的良好态势。三是供求关系阶段性改善。去年下半年纯新建商品住房的半年供销比达4.37；上半年因销售量大于新增供应量，今年上半年供销比仅为1.76，处于合理水平。四是保障性住房建设步伐加快。由于夏渡新城等多个经济适用住房小区开工建设，市本级经济适用住房新开工面积同比增长202.21%；另外，配套建设的200套廉租房及5万m2以上的经济适用住房将向符合条件的低收入住房困难家庭配租和配售；五是城市聚集效应明显，本市市区个人购买商品住房比例约占60%，市区以外约占40%，不但体现了本地需求较为稳定，也体现了外地居民对宣城经济及城市发展远景的信心。
　　上半年，房地产市场发展中也存在县域发展不平衡、住房建设品质有待提高、销售行为有待规范以及投资、投机现象有所抬头等问题和隐忧。下步将着手从以下几个方面加以克服：首先各县（市）要加强对房地产市场运行及发展情况的监测、分析，研究并制定出台相应的政策措施以搞活、推动全市房地产市场的均衡发展；其次引导开发企业正确应对当前的市场形势，当前要抓住政策机遇，抓紧开工生产，库存量较大的老盘，要抓住第三季度新增供应短缺的机会，采取有力、有效的优惠措施消化存量，回笼资金；新开的楼盘要清晰认识、理性判断后市发展的不确定性因素，不要盲目乐观提价；第三打造住房建设品质，从规划设计条件、详细规划以及单体楼盘的设计等方面，注重品质和人居环境，以持久拉动居民的投资热情和消费欲望；第四加强房地产市场生产、销售等环节的监管；第五切实发挥各相关部门的联席和联动作用，以保持房地产市场的持续、稳定、健康发展。